Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der JOBOSTAYS – Jan Bogena

‍

1. Geltungsbereich & Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen und Apartments zur Beherbergung, die zwischen JOBOSTAYS | Inh. Jan Bogena, Schumacherhof 1b, 26123 Oldenburg (im Folgenden „JOBOSTAYS“) und Dritten (Gast) abgeschlossen werden, sowie für alle erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen von JOBOSTAYS. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher ausdrücklich in Textform vereinbart wurde.

2. Reservierung / Buchung

Mit der Durchführung einer Reservierung/Buchung bietet der Gast den Abschluss eines Beherbergungsvertrages an. Bei entsprechender Verfügbarkeit des gebuchten Apartments erhält der Gast von JOBOSTAYS eine Reservierungs-/Buchungsbestätigung. Durch diese Bestätigung kommt ein Beherbergungsvertrag zwischen JOBOSTAYS und dem Gast zustande.

Angebote von JOBOSTAYS in Bezug auf verfügbare Apartments sind freibleibend und unverbindlich. JOBOSTAYS steht es frei, den Abschluss eines Beherbergungsvertrages nach eigenem Ermessen abzulehnen.

Soweit der Gast nur eine Apartmentkategorie bucht, hat der Gast keinen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung/Einheit. Branchenübliche Restriktionen wie Mindestaufenthalte, Buchungsgarantien oder Anzahlungen für bestimmte Reisedaten behält sich JOBOSTAYS vor.

3. Stornierungsfristen / Rücktritt des Kunden / Nichtinanspruchnahme (No-Show)

Erst mit Zahlung des Gastes an JOBOSTAYS liegt eine garantierte Reservierung vor. Diese kann durch den Gast gemäß der ausgewiesenen Stornierungsbedingungen kostenfrei storniert werden.

Stornierungs- und Rückerstattungsbedingungen bei Direktbuchungen über unsere Website:

• 100 % Rückerstattung bis einschließlich 5 Tage vor dem Check-in (00:00 Uhr, Europe/Berlin)
• 0 % Rückerstattung ab 4 Tagen vor dem Check-in und bei No-Show

Ist ein Rücktrittsrecht nicht vereinbart oder bereits erloschen (Ablauf kostenfreier Stornofrist), und stimmt JOBOSTAYS einer Vertragsaufhebung nicht zu, behält JOBOSTAYS den Anspruch auf die vereinbarte Vergütung trotz Nichtinanspruchnahme der Leistung (no-show) oder verspäteter Stornierung. JOBOSTAYS hat Einnahmen aus anderweitiger Vermietung sowie ersparte Aufwendungen anzurechnen. Zusätzlich werden bei Nichterscheinen des Gastes im Falle von mehrtägig garantierten Reservierungen alle weiteren Nächte ab der ersten Nacht storniert; ein Anspruch auf Folgenächte besteht nicht.

Bei Reservierungen am Tag des Anreisetages hat der Gast die Zahlung nach § 5 unverzüglich, im Regelfall innerhalb einer Stunde, zu leisten.

4. Übernachtungspreise & sonstige Preise

Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ausgewiesenen Preise. JOBOSTAYS arbeitet mit dynamischer Preisgestaltung, die automatisiert an die Nachfrage angepasst wird; eine Preisgarantie kann nicht ausgesprochen werden.

Ausgewiesene Preise verstehen sich brutto und enthalten alle gesetzlichen Steuern, Gebühren und Abgaben, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Vom Gast selbst geschuldete lokale Abgaben (z. B. Kurtaxe) sind – soweit anfallen – nicht enthalten; in Oldenburg wird derzeit keine Kurtaxe erhoben.

Leistungsumfang: Möblierung, Nebenkosten (Betriebs-, Heiz-, Warmwasser-, Stromkosten) und Internet. Die Endreinigung wird separat bepreist und im Buchungsvorgang gesondert ausgewiesen. Verbrauchsmaterialien (z. B. Kaffee/Tee-Grundausstattung) können in haushaltsüblichem Umfang bereitgestellt werden. Der Gast hat für eine sachgemäße, nicht übertriebene Nutzung der Wohnung zu sorgen.

5. Zahlungsbedingungen & Rechnung

Der Preis für die vom Gast gebuchte Übernachtungsleistung ist immer im Voraus zu bezahlen.

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Stripe (z. B. Kreditkarte, SEPA-Lastschrift/Überweisung, sowie weitere von Stripe angebotene Zahlarten). Barzahlung vor Ort ist ausgeschlossen.

Eine Aufrechnung durch den Gast ist ausgeschlossen, es sei denn, die Gegenforderung ist unbestritten oder rechtskräftig festgestellt.

Mit einer Reservierung erklärt sich der Gast einverstanden, seine Rechnung elektronisch per Download/E-Mail zu erhalten.

6. Nutzungsmöglichkeiten, Schlüssel & Zeiten

Ein reserviertes Apartment steht dem Gast im gebuchten Zeitraum zur Verfügung.

Check-in ab 15:00 Uhr; Check-out bis 11:00 Uhr (Europe/Berlin).

Early Check-in / Late Check-out können auf Anfrage und bei Verfügbarkeit gegen 25,00 € Pauschale je Vorgang vereinbart werden; ein vertraglicher Anspruch hierauf besteht nicht.

Vom JOBOSTAYS zur Verfügung gestellte Schlüssel/Schlüsselkarten/Parkausweise sind am Abreisetag entsprechend der Anweisung zu hinterlegen. Bei Verlust entsteht eine Gebühr von 50,00 €; weitergehende, nachweislich erforderliche Kosten (z. B. Schließanlagentausch aus Sicherheitsgründen) können zusätzlich erhoben werden. Dem Gast bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.

7. Überlassung, Weitervermietung, Zweckbestimmung

Die Weitervermietung oder Weitervermittlung der gebuchten Wohnung ist untersagt; dies gilt auch für die Weitergabe von Kontingenten zu höheren als den ausgewiesenen Preisen. Eine Abtretung oder der Verkauf von Ansprüchen gegen JOBOSTAYS ist unzulässig.

Die Nutzung der Apartments ausschließlich zu Beherbergungszwecken ist vertraglich geschuldet. Gewerbliche oder illegale Nutzungen (z. B. als Geschäftsadresse, Produktions-/Veranstaltungsort, Foto-/Videodrehs ohne Zustimmung) sind untersagt. Insbesondere ist die Nutzung für Prostitution oder vergleichbare Tätigkeiten strengstens verboten. JOBOSTAYS ist in diesen Fällen zur fristlosen Kündigung berechtigt; ein Anspruch auf Rückerstattung besteht nicht.

8. Haftung von JOBOSTAYS

JOBOSTAYS haftet für von ihr zu vertretende Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit unbegrenzt, ebenso für sonstige Schäden bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet JOBOSTAYS nur und begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden, sofern eine wesentliche Vertragspflicht (Kardinalpflicht) verletzt wurde.

Hotelhaftung / eingebrachte Sachen: Die gesetzlichen Bestimmungen bleiben unberührt. Für besonders wertvolle Gegenstände (z. B. Geld/Wertsachen > 800 € bzw. sonstige Sachen > 3.500 €) ist eine gesonderte schriftliche Vereinbarung erforderlich; ohne eine solche Vereinbarung gilt ausschließlich die gesetzliche Haftung.

Ein Verwahrungsvertrag kommt durch die entgeltliche oder unentgeltliche Überlassung eines Stellplatzes nicht zustande; eine Überwachungspflicht besteht nicht. Für Abhandenkommen/Diebstahl/Beschädigung von abgestellten/rangierten Fahrzeugen haftet JOBOSTAYS nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Der Gast ist verpflichtet, Schäden unverzüglich zu melden; offensichtliche Schäden an Stellplätzen jedenfalls vor Verlassen des Grundstücks.

JOBOSTAYS haftet nicht für Schäden, die allein durch andere Gäste oder sonstige Dritte verursacht werden.

Fundsachen werden ausschließlich auf Anfrage gegen Entgelt und eine Bearbeitungsgebühr von 15,00 € zurückgesendet und 6 Monate aufbewahrt.

9. Kaution

Zur Absicherung aller Ansprüche aus dem Beherbergungsvertrag ist JOBOSTAYS berechtigt, vor der Überlassung eine Kaution in Höhe von 500,00 € je Aufenthalt zu verlangen (Zahlweg z. B. Stripe-Karten-Vorautorisierung oder Überweisung).

Leistet der Gast die Kaution nicht, besteht kein Anspruch auf Bezug der Wohnung; JOBOSTAYS kann in angemessener Nachfrist kündigen.

Rückzahlung: unverzüglich, spätestens 3 Kalendertage nach Beendigung des Aufenthalts, soweit keine berechtigten Gegenforderungen bestehen; Abzüge werden belegt.

10. Kundendaten

Zur Abwicklung der Buchung erhebt JOBOSTAYS die E-Mail-Adresse und Telefonnummer des Gastes. Ein Ausweisnachweis wird grundsätzlich nicht verlangt; JOBOSTAYS kann in begründeten Einzelfällen einen Identitätsnachweis zur Missbrauchsvermeidung anfordern. Es gelten die Informationen der Datenschutzerklärung.

11. Beendigung des Beherbergungsvertrags (außerordentliche Kündigung)

JOBOSTAYS ist berechtigt, einen Beherbergungsvertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, insbesondere wenn

• (a) höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen,
• (b) die Inanspruchnahme den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen von JOBOSTAYS gefährdet,
• (c) Buchungen schuldhaft unter irreführenden oder falschen Angaben (Identität, Zahlungsfähigkeit, Aufenthaltszweck) erfolgen,
• (d) der Zweck bzw. Anlass des Aufenthalts gesetzwidrig ist, insbesondere Prostitution oder vergleichbare Tätigkeiten, oder eine Nutzung entgegen Ziff. 7 erfolgt,
• (e) eine unzulässige Weitervermietung/Weitervermittlung erfolgt,
• (f) erhebliche Verstöße gegen die Hausordnung (Ziff. 13/14) vorliegen.

Über die Ausübung des Kündigungsrechts wird der Gast unverzüglich informiert. Ein Anspruch auf Schadensersatz oder (Teil-)Erstattung besteht nicht.

12. Gutscheine

Derzeit bietet JOBOSTAYS keine Gutscheine an. Sofern künftig Gutscheine ausgegeben werden, gelten die dann jeweils ausgewiesenen Bedingungen; eine Barauszahlung ist ausgeschlossen, Restguthaben bleiben bis zur gesetzlichen Verjährung bestehen.

13. Rauchverbot

Alle Apartments sind Nichtraucherapartments. Rauchen in Innenräumen ist streng untersagt (einschließlich E-Zigaretten/Shishas/Tabakerhitzer). Auf Balkon/Terrasse ist Rauchen nur bei geschlossener Wohnungstür erlaubt.

Bei Verstoß kann JOBOSTAYS mindestens 500,00 € als pauschalierten Schadens-/Reinigungskostenersatz verlangen; weitergehende, nachweisbare Schäden bleiben vorbehalten. Dem Gast bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.

Das Manipulieren/Blockieren von Notausgängen, Feuerlöschern oder dem Haus-/Brandalarm ist verboten; bei Verstoß kann eine Strafgebühr von 150,00 € erhoben werden. Gleiches gilt für das Manipulieren/Ausschalten von Sicherheits- und Dezibelsensoren.

14. Verbot von Partys und Versammlungen

Lärm ist in Apartments, Gemeinschaftsbereichen und auf dem Grundstück zu vermeiden. Ruhezeiten: 22:00–08:00 Uhr.

Partys und Versammlungen sind streng untersagt. Bei Verstoß kann JOBOSTAYS 1.000,00 € als pauschalierten Schadenersatz (Sonderreinigung/Ertragsausfall) berechnen; weitergehende Ansprüche bleiben unberührt.

In Apartments von JOBOSTAYS sind Dezibel-Sensoren (MINUT) verbaut. Diese zeichnen keine Gespräche auf, sondern detektieren ausschließlich übermäßige Lautstärke. Videoüberwachung in Gemeinschaftsflächen findet nicht statt.

JOBOSTAYS behält sich vor, zur Durchsetzung des Hausrechts Dritte (z. B. Sicherheitsdienst) einzusetzen; dadurch entstehende Kosten können dem Gast weiterberechnet werden.

15. Beschädigung oder unberechtigte Inventarentfernung

Kommt es zu Beschädigungen über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus oder wird Inventar unberechtigt entfernt, hat JOBOSTAYS Anspruch auf Ersatz der erforderlichen Aufwendungen zur Schadensbeseitigung, einschließlich etwaiger Ertragsausfälle, zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 50,00 € je Schadensfall. Dem Gast bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.

16. Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nur auf Anfrage und gegen Gebühr gestattet; ein Anspruch hierauf besteht nicht.

Hält sich ein Haustier ohne Genehmigung in einer Einheit auf, kann JOBOSTAYS eine pauschale Sonderreinigungsgebühr von 150,00 € berechnen und den Vertrag außerordentlich kündigen. Dem Gast bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.

17. Instandhaltung, Reinigung & Zutritt

Der Gast verpflichtet sich, das Apartment sowie gemeinschaftliche Bereiche pfleglich zu behandeln, ausreichend zu lüften/heizen und grobe Verschmutzungen zu vermeiden. Handtücher und Bettwäsche dürfen selbstverständlich bestimmungsgemäß genutzt werden; ein leichter Benutzungszustand ist üblich.

Bei starker Verschmutzung (z. B. stark verdreckte Küche, Lebensmittelreste, nicht ordnungsgemäß hinterlassene Räume) wird eine Sonderreinigungsgebühr von 250,00 € erhoben. Gleiches gilt, wenn das Apartment nicht bis spätestens 11:00 Uhr geräumt wurde; auch hier kann eine Sonderreinigungsgebühr von 250,00 € in Ansatz gebracht werden.

Mängel/Schäden sind JOBOSTAYS unverzüglich anzuzeigen. Zwischenreinigungen können auf Wunsch des Gastes gegen Aufpreis vereinbart werden. JOBOSTAYS oder beauftragte Dienstleister dürfen nach vorheriger Ankündigung (i. d. R. 24 h) und innerhalb eines üblichen Zeitfensters Zutritt erhalten.

18. Internetnutzung (WLAN)

JOBOSTAYS stellt im Rahmen der technischen und betrieblichen Möglichkeiten einen kostenlosen, jederzeit widerruflichen Internetzugang zur Verfügung. Ein Anspruch auf ununterbrochene/störungsfreie Nutzung besteht nicht (z. B. höhere Gewalt, Wartung, Störung).

Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr des Gastes; insbesondere werden keine Sicherheitsgarantien übernommen (z. B. Schadsoftware/Phishing/unverschlüsselte Übertragung). Der Gast hat geeignete Schutzmaßnahmen (z. B. aktuelle Systeme/Virenschutz) zu ergreifen.

Missbräuchliche Verwendung ist untersagt, insbesondere:

• Download/Verbreitung urheberrechtlich geschützter Inhalte (z. B. P2P)
• Nutzung illegaler Streaming-Dienste
• Einstellen/Abrufen/Übermitteln strafrechtlich relevanter Inhalte (insbes. §§ 130, 130a, 131, 184 StGB)
• Verstöße gegen Datenschutz-/Urheber-/Marken-/Patent- oder Persönlichkeitsrechte Dritter

Der Gast stellt JOBOSTAYS auf erstes Anfordern von Ansprüchen Dritter sowie angemessenen Rechtsverteidigungskosten frei, die durch rechtswidrige Nutzung des Internetanschlusses durch den Gast oder Dritte mit seinem Wissen verursacht wurden.

Die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte ist untersagt. Bei Verstoß haftet der Gast für hieraus entstehende Schäden.

JOBOSTAYS behält sich vor, bei Rechtsverstößen den Internetzugang zu sperren, den Zugang zu bestimmten Diensten zu blockieren oder den Zugang auf ein Gäste-Netz zu beschränken.

19. Datenschutz

Es gilt die Datenschutzerklärung von JOBOSTAYS in der jeweils aktuellen Fassung (abrufbar über die Website).

Hinweis Sensorik: Dezibel-Sensoren (MINUT) messen ausschließlich Lautstärkepegel; es findet keine Audioaufzeichnung statt. Videoüberwachung wird nicht eingesetzt. Weitere Informationen (Zwecke, Rechtsgrundlagen, Speicherfristen, Betroffenenrechte) ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

20. Schlussbestimmungen

Änderungen und Ergänzungen sowie die Aufhebung des Beherbergungsvertrages, der Antragsannahme oder dieser AGB bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Textformklausel. Einseitige Änderungen durch den Gast sind unwirksam.

Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN-Kaufrechts und des Kollisionsrechts ist ausgeschlossen.

Gerichtsstand: Im kaufmännischen Verkehr ist Oldenburg ausschließlicher Gerichtsstand. Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzungen des § 38 Abs. 2 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt Oldenburg. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder nichtig sein/werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen/nichtigen Bestimmung gilt die Regel, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.